Concelho · Lisboa

Remodelações em Lisboa · do pombalino ao prédio dos anos 70.

Prédios sem elevador, estruturas antigas de madeira e condomínios densos: a logística de obra em Lisboa entra no orçamento, não aparece a meio.

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O concelho

Lisboa, casa a casa

Concelho com o parque habitacional mais diverso da região, onde cada bairro pede uma obra diferente.

Prédios pombalinos e gaioleiros na Baixa, no Chiado e nas Avenidas Novas; prédios de rendimento dos anos 40 a 60 em Alvalade, Areeiro e Campo de Ourique; bairros de construção dos anos 70 e 80 em Benfica, Carnide, Lumiar e Olivais; zonas em transformação como Marvila e Beato, com lofts e armazéns convertidos; e a frente ribeirinha ocidental de Alcântara, Belém e Ajuda.

Eixos principais: Avenida da República, Avenida Almirante Reis, Avenida de Roma, Estrada de Benfica e Avenida Lusíada. Marcos: Campo Grande, Jardim da Estrela, Parque das Nações e Mercado de Arroios.

Perfil dos imóveis

T2 e T3 em prédios sem elevador dos anos 50 e 60
Andares pombalinos com estrutura de madeira
Apartamentos dos anos 70 e 80 em Benfica e no Lumiar
Frações reabilitadas para arrendamento e alojamento local

Problemas típicos do concelho

Quatro problemas que encontramos em Lisboa.

Cada concelho tem o seu tipo de casa, e cada tipo de casa avaria de forma diferente. Isto é o que vemos em Lisboa.

Problema 01

Prédios sem elevador

Transporte de materiais e entulho pela escada exige planeamento, proteção de escadas e autorização do condomínio. Incluímos isso no orçamento em vez de o descobrir na obra.

Problema 02

Estruturas antigas de madeira

Pombalino e gaioleiro: pavimentos irregulares e paredes de tabique obrigam a soluções leves, como pladur e flutuante, e a cuidado com cargas em casas de banho novas.

Problema 03